[부동산] 북수원자이 렉스비아 : 최근 이슈와 배경

 

 

북수원자이 렉스비아는 최근 몇 주간 주목받고 있는 아파트 단지인데요,

이 단지의 이슈는 주로 청약 경쟁률과 분양가, 그리고 향후 시세 상승 가능성에 대한 관심에서 비롯된 것으로 보입니다.

 

이번 글에서는 북수원자이 렉스비아의 최근 이슈와 그 배경을 정리해보겠습니다. 🏡

 

경기 수원시 ‘북수원자이 렉스비아’ 투시도 [사진 출처: GS건설]

 

 

📊 청약 경쟁률

1️⃣  무순위 청약

• 최근 북수원자이 렉스비아의 무순위 청약에서 2가구에 대해 16만 명이 몰리며, 경쟁률이 매우 높아졌습니다.
• 특히, 전용면적 84㎡에 대해 8만 6천 명이 신청하며 경쟁률 8만6273대1을 기록했습니다.
  
  

2️⃣  무순위 청약 개편

• 정부가 무순위 청약 제도를 개편하여 무주택자로 제한하고,
  지자체장 재량으로 거주지역 요건을 걸 수 있도록 하여 수요가 몰리고 있습니다.

 

 

📊 분양가와 시세차익

1️⃣  분양가

• 북수원자이 렉스비아의 분양가는 4년 전 가격을 기준으로 하는데요,
  전용면적 59㎡는 약 4억 7,380만 원, 84㎡는 약 5억 9,120만 원입니다.

2️⃣  시세차익

• 인근 아파트와 비교했을 때, 북수원자이 렉스비아는 2억 원 이상 저렴한 가격에 분양되며, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.
• 인근 신축 아파트와 비교했을 때도 저렴한 가격으로 입주 후 시세가 상승할 가능성이 있습니다.

 

 

🚗 생활 환경과 교통

1️⃣  교육 환경

• 북수원자이 렉스비아는 파장초, 다솔초, 천천초 등 여러 초등학교와 천천중, 천천고등학교와 가까워 교육환경이 양호합니다.
  
  

2️⃣  생활 인프라

• 홈플러스, 롯데마트 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며, 도심권과 가까워 생활 편의성이 높습니다.
  
  

3️⃣  교통

• 인덕원~동탄 복선전철 북수원역 개통 가능성이 높아, 서울 강남권까지 30분대 출퇴근이 가능할 것으로 예상됩니다.

 

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북수원자이 렉스비아는 최근 무순위 청약의 높은 경쟁률과 저렴한 분양가로 주목받고 있습니다.

 

특히 향후 시세 상승 가능성과 좋은 생활환경, 교통 편의성 덕분에 많은 관심을 받고 있는데요,

청약 경쟁이 매우 치열하므로, 실수요자들은 신중한 접근이 필요합니다.

 

 

 

 

 

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